当夫妻离婚时，他们需要分割他们共同的财产，包括共同的不动产。那样婚后房产怎么样分割呢?夫妻共同房地产分割的法律规定是什么?目前我已经整合了夫妻共同房地产分割的法律常识，供您参考。
一、离婚后房产怎么样分割
1. 如果夫妻双方都同意多处房产的价值，并且可以在分配策略上达成一致，他们仅需弥补彼此之间的差额。如果丈夫和妻子可以对房地产推销计划达成协议,但不可以达成协议在房地产的价值,他们可以使用价钱补偿的方法,也就是说,多组房地产的价钱后委托评估机构进行评估,方获得更高价值的房地产会给另一方经济补偿依据房地产价钱差异的一半。
2. 如果丈夫和妻子没办法达成协议对房地产分配策略和不想放弃房地产的所有权,他们可以采取招标的方法获得房地产,也就是说,从党获得房地产与房地产价钱为每组高,竞标分配完成后,方取得房地产将赔偿另一方依据投标时的价钱。
3. 夫妻双方不愿取得个别房地产的，可以将该部分房地产以拍卖方法分割，拍卖所得的价款由双方均分。
4. 如果离婚的时候有一个丈夫和妻子之间的争端在众议院尚未取得所有权和谈判失败,人民法院不得判房子的所有权归属,但是,应当依据实质状况,决定由各方应采用。
二、夫妻离婚的房地产分割程序
1. 夫妻双方持身份证原件和复印件到房产办理离婚手续。
2. 提交房产证，夫妻双方签署合法有效的财产分割协议。
3. 填写房屋权属登记表。
4. 提交离婚判决书或离婚调解书。经法院审理仍不可以离婚的，由离婚协议双方确认离婚协议，并供应离婚证明原件和复印件。双方不可以同时到庭的离婚协议，还应提交公证书。
5. 测绘部门供应的测绘地图或者图表，还应当供应两份。一份在验收窗口提交，另一份在领取新房产证时在筹备窗口提交，由员工直接粘贴在房产证上。
6. 托收费:注册费，业主缴纳，80元/套;跟单费10元/份;房产证印花税，5元。
